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            物联网+房地产,共赢的婚姻(生产观察,老工业的新智慧)_河南云飞科技发展有限公司

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            物联网+房地产,共赢的婚姻(生产观察,老工业的新智慧)

            文章出处:本站 人气:235发表时间:2018-08-29 16:00:00

            通过APP访问各种社区服务,智能安全系统24小时电子巡视,智能车辆识别系统防止陌生车辆通过社区……随着物联网技术的发展,物联网+物联网房地产业在不断兴起,创造智能化房地产、智能化社区、智能化物业已成为房地产业转型的新趋势,也让业主享受到更加便捷的生活服务。

            你是谁你来自哪里去哪儿当游客进入一个地区时,他们总是被保安问到。现在,在新技术的帮助下,游客不会遇到这样的麻烦。业主给游客发送一个即时生成的二维代码,客人可以通过扫描二维代码进入社区,不再需要。Vanke房产相关负责人告诉记者。

            有网上查房保养进度、远程集中控制停车场、清扫广告牌二维代码查询广告收入方向……随着国内房地产业转型的早期,万科,通过物联网、Thi上网。ngs技术突破了社区中人、财、物的数据,尝到了管理服务优化升级的甜蜜。

            未来,Internet+将逐步升级为物联网+马锦,中国物联网产业技术创新战略联盟副秘书长,介绍了物联网是以互联网为基础的,由感知层、网络等几个环节组成。层、平台层和应用层。传感器等设备构成了相当于物联网的眼、耳、口、鼻的感知层,相当于传输神经的网络层,相当于平台层。由感知层收集,通过网络层传输到平台层进行信息处理,然后反馈到应用层指导具体的应用行为,如更熟悉的智能门锁、社区APP等智能终端。是应用层产品。物联网(IOT)为互联网在任何时间、任何地点连接任何人的能力增加了任何对象,并且突然扩展了信息互连的范围。

            在马成看来,物联网+房地产是双赢的婚姻。一方面,房地产领域蕴含着各种基础设施和人才,先天是物联网技术应用的良好试验场、推广场。电子行业进入深度调整期,许多住宅企业都在加速转型,不仅住宅的开发和销售,而且自有财产也从传统的土地开发商向城市生活服务提供者转变。ED操作、物联网等技术已成为重要手段。

            这种婚姻才刚刚开始。目前,物联网在房地产领域的应用相对简单。马金以智能家居为例。目前,智能家居的主要表现形式仍然是通过手机和语音对各种电器进行主观控制。真正的智能家居应该是通过物联网的感知分析对室内设备的反馈,自动响应业主的需要。例如,当业主休息时,前灯自动关闭;当他晚上起床时,夜灯自动熄灭。李开机;他出门时,水电自动切断,避免泄漏、火灾等隐患,完全不用业主的操作,操心。

            中国物联网产业技术创新战略联盟城市建设委员会主任蔡洪炎认为,物联网+房地产具有广阔的应用空间。对于房地产开发商来说,盈利模式也非常多样化,其中最典型的就是流量分配模式。

            蔡洪炎说,当建筑物和社区配备了传感器和物联网(IOT)时,房地产开发商拥有和管理的房地产就成了一个巨大的商业流动入口,曾经靠卖房赚钱,现在却从共享交通中获益。

            例如,蔡洪炎允许一家房地产公司免费在自己精装的房间内安装直饮水机,并通过物联网平台监控每台机器的日用水量。业主支付水费,房地产经纪人可以按照约定与制造商共享。

            通过物联网,门锁、饮水机、冰箱、空调等设施在社区内可以成为流动入口、数据出口,可以成为财产性收入项目。在整个社区中,我们可以看到同一天有多少盒牛奶过期,总共需要多少鸡蛋,然后与周围的商家超精密对接。gy,可以形成一幅千万业主行为的画像,为制药企业、保险公司等行业提供参考。

            除了交通分流之外,直接支付也是盈利模式之一,例如,对住宅的儿童乐园和停车场等公共空间摄像头的实时监控可以与愿意付费的业主共享,智能门锁和手镯被用来监视该行为。老年人的身体状况和身体状况,并与社区养老机构和医院合作,提供上门服务和医疗等增值服务。

            卖砖卖服务,数据中有金矿。蔡洪炎认为,房地产的价值,除了传统的土地、建筑、经营等资产外,数据资产已经成为一个重要组成部分。还有大量的用户数据生活在其中。物联网不仅能够为用户提供更好的增值服务,而且通过与其他企业共享数据的价值,实现物联网数据的闭环实现。

            同时,物联网可以促进管理和运行。蔡洪炎介绍说,能源管理单独进行,例如,通过物联网来实现水电的智能化管理,至少可以减少30%的能耗。

            使用物联网(IOT)在房地产管理服务中是有利的,这也鼓励更多的开发商从锤式销售转变为物业运营服务,鼓励发展更多的长期公寓和其他形式的房地产,并促进房地产业的发展。蔡红雁说:房子是用来生活的,不是用来投机的。

            业主享受便利和增加物业收入的前景看似诱人,但在推动物联网在房地产行业的应用方面仍然存在一些困难。

            首先,标准问题摆在前面,物联网(IOT)技术的发展和应用已经有十多年了。然而,由于不同应用主体之间数据标准的不一致性,常常会形成局域网(LAN),并且所有事物的互连仍然很遥远。会聚到互联平台上,不仅容易造成基础设施建设冗余、资源浪费,而且阻碍物联网技术的进一步应用。

            马晋以北京的一个房地产集团为例。该物业集团管理全国100多个住宅区。由于地下停车场的停车门属于不同的品牌,它们不能连接成统一的系统监控和管理。停车收费现象屡屡发生。停车费每年损失200多万元。为了加强管理,物业必须花费数千万美元,所有停车门都将换成同一品牌,从而减少停车费的损失。如果统一出入标准,无论什么牌子的马车。马金说,设备和设备可以访问同一个物联网平台。物联网不需要使用门互连。

            据介绍,我国的物联网标准体系已经取得成效,但标准化的推广才刚刚起步,在房地产行业标准的推广也面临着很大的困难,许多房地产开发商和房地产控股运营商都已经物联网+房地产账户尚未开通,没有看到物联网应用的无限可能性和巨大回报,因此缺乏投资标准化的动力。

            为了创造和展示物联网在房地产领域的成功应用范例,吸引更多的房地产开发商和产权经营者按照国家标准应用物联网,马金介绍了中国的物联网。产业技术创新战略联盟正积极推进创新途径,如与更渴望改善物业服务的长租房合作,让他们带头应用物联网,与房地产企业合作。企业举办首届中国电子城杯物联网智慧园/智慧社区应用创新比赛,以社区为领域,呼吁物联网在全国范围内应用,创新策划竞争等。

            社区是城市的细胞。马金说,智能家庭和社区的建设和推广将描绘未来智能城市的美丽图景。

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